Pocket Urbanist.
Sie senden uns die Adresse und Ihre Frage. Eine ausgewählte Fachperson aus dem Cementum-Team übernimmt den Fall, untersucht ihn mit der Plattform und prüft jedes Ergebnis an der Quelle. Innerhalb von 48 bis 72 Stunden, nachdem wir die Frage gemeinsam festgelegt haben, erhalten Sie zwei Dokumente: das Flash Briefing mit der Antwort, die Sie in zwei Minuten lesen, und den vollständigen technischen Bericht, Zeile für Zeile belegt.
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48 bis 72 Stunden.
Ab dem Zeitpunkt, an dem wir die Frage festlegen, nicht ab Ihrer ersten Nachricht.
- 02
An der Quelle belegt.
Jedes Ergebnis verweist auf Vorschrift, Artikel und Dokument, aus dem es stammt, damit Sie es prüfen können.
- 03
Zuerst reden wir.
Ein kurzes Gespräch, um den Fall zu verstehen. Wenn er nicht zu uns passt, sagen wir es Ihnen, bevor Sie etwas ausgeben.
Teuer wird es, wenn man es zu spät erfährt.
Ein Vorhaben scheitert selten daran, dass der Nutzungsplan schwer zu lesen ist. Es scheitert, weil das Problem in einem Dokument stand, das bis zum vierten Monat niemand geöffnet hat: ein Schutzabstand, der das Grundstück durchschneidet, eine Fläche, die der Verkäufer anders angibt als der Kataster, eine Nutzung, die der Plan nie zugelassen hat. Diese Informationen lassen sich finden. Aber sie zu finden hat immer Tausende von Euro und Wochen Arbeit gekostet, und so kommen sie ans Licht, nachdem das Geld schon geflossen ist, statt vorher.
Unten auf jeder Seite dieser Website steht, dass Cementum ein Recherchewerkzeug ist und die Ergebnisse vor dem Handeln von einer zugelassenen Fachperson zu prüfen sind. Das meinen wir ernst, und genau deshalb gibt es diese Dienstleistung: Statt selbst zu recherchieren und das rohe Ergebnis an jemand anderen weiterzugeben, haben Sie vom ersten Tag an eine Fachperson aus unserem Team an Ihrem Fall. Sie arbeitet mit der Plattform, prüft jedes Ergebnis an der Quelle, sagt Ihnen, was sich nicht bestätigen liess, und bleibt im Gespräch, bis Ihnen die Antwort klar ist.
Bringen Sie uns die Frage, die das Inserat nicht beantwortet.
- Kann ich auf diesem Grundstück bauen, was ich vorhabe, oder braucht es eine Planänderung?
- Welche Nutzung erlaubt der Plan auf dieser Parzelle wirklich am besten?
- Was blockiert das Vorhaben, und lässt es sich lösen?
- Stimmt die vom Verkäufer angegebene Fläche mit dem Kataster überein?
- Welche Bewilligung braucht es, CILA, SCIA oder Baubewilligung, und wie lange dauert sie?
- Lässt man es besser bleiben?
- Kann ich das bestehende Gebäude sanieren und erweitern, und um wie viel?
- Ist auf diesem Grundstück eine Photovoltaikanlage möglich, und mit welcher Bewilligung?
Drei Schritte, mit einer Fachperson an Ihrem Fall.
Die Plattform recherchiert. Die Fachperson entscheidet, was zählt, was fehlt und was sich für Sie lohnt.
- 01
Sie erzählen uns vom Fall.
In einem kurzen Gespräch oder mit der Adresse und einer Nachricht, wenn Ihnen das lieber ist. Wir legen die Frage fest und was die Antwort enthalten muss. Ab dann läuft die Frist.
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Wir untersuchen ihn.
Wir lesen Pläne, Vorschriften, Auflagen und Katasterdaten mit Cementum und prüfen jedes Ergebnis an der Quelle. Was sich nicht bestätigen liess, weisen wir aus, statt es zu verstecken.
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Sie erhalten zwei Dokumente und ein Gespräch.
Innerhalb von 48 bis 72 Stunden liefern wir Ihnen das Flash Briefing mit der Antwort, die Sie in zwei Minuten lesen, und den technischen Bericht, der sie stützt: was klar ist, was von Bedingungen abhängt, was noch zu bestätigen ist und wie. Danach gehen wir beides gemeinsam durch, bis Sie entscheiden können.
Die Antwort in zwei Minuten, und alle Belege dahinter.
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Das Flash Briefing.
Zuerst die Antwort: das Urteil, die entscheidenden Punkte und der nächste Schritt. Rund zehn Folien, in zwei Minuten gelesen und bereit für Ihre Partner.
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Der technische Bericht.
Der vollständige Fall, meist zwischen 26 und 36 Seiten, bei komplexen Fällen mehr: Planung, Kennzahlen, Auflagen, hydrogeologisches Risiko und Kataster, jeweils mit Vorschrift und Artikel verknüpft. Ihre Fachperson oder Ihr Anwalt kann ihn prüfen, ohne bei null zu beginnen. Wenn es hilft, das Projekt zu verstehen, gehört ein 3D-Studienmodell dazu.
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Offene Punkte, offen benannt.
Was sich nicht bestätigen liess, steht da, mit der Auswirkung auf Ihre Zahlen und dem konkreten Schritt, um es zu klären. Oft genügen eine Bescheinigung der Nutzungszone oder ein Telefonanruf, und wir sagen Ihnen, welche.
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Die Erklärung.
Zusätzlich zu den Dokumenten ein Gespräch, in dem wir Urteil, Bedingungen und offene Punkte erklären. Sie prüfen, Sie entscheiden.
- 01 Urteil ob es weitergehen kann, und unter welchen Bedingungen
- 02 Verbindliche Punkte was zuerst zu lösen ist, und was es kostet
- 03 Geprüft und ausgeschlossen was nicht ins Gewicht fällt, mit schriftlicher Begründung
- 04 Verfahren die Schritte, die Sie erwarten, mit realistischen Fristen
- 05 Zu beschaffende Dokumente und wer sie unterschreiben muss
- 06 Nächste Schritte in der richtigen Reihenfolge, mit dem, was jeder freigibt
Für alle, die über eine Liegenschaft oder ein Grundstück entscheiden müssen und keine Wochen Zeit haben.
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Bauunternehmen.
Vor einem Angebot, um zu wissen, was auf einem Grundstück wirklich gebaut werden kann und unter welchen Bedingungen.
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Investoren und Projektentwickler.
Um mehrere Grundstücke in wenigen Tagen zu sichten und die vollständige Studie nur für das richtige in Auftrag zu geben.
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Eigentümer, die verkaufen oder aufwerten.
Um vor der Verhandlung mit Quellen zu zeigen, welche Nutzung der Plan bestmöglich erlaubt und welcher Wert daraus folgt.
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Banken, Büros und Fachleute.
Um von einem bereits rekonstruierten und belegten Bild auszugehen, statt von einem leeren Blatt.
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Behörden und Hochschulen.
Für die Umnutzung bestehender Gebäude und das Lesen der Planungsinstrumente bei komplexen Vorhaben. Wir haben Pilotarbeiten für die Gemeinde Savona und die Universität Macerata durchgeführt.
Wir recherchieren. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen.
Was Sie erhalten
Eine geprüfte Lesart der Situation Ihrer Liegenschaft, in der jedes Ergebnis auf das Dokument verweist, aus dem es stammt, und jeder offene Punkt schriftlich festgehalten ist.
Was es nicht ist
Es ist kein Rechtsgutachten, keine Schätzung, kein unterschriebener Plan und kein Baugesuch. Wir zertifizieren und bewilligen nichts: Wir rekonstruieren die Situation und zitieren die Quellen. So beginnt Ihre Fachperson, Ihr Anwalt oder Ihr Geometer bei einem bereits rekonstruierten Bild und kann jede Zeile prüfen, die wir geschrieben haben.
Pocket Urbanist
- Eine ausgewählte Fachperson aus dem Team an Ihrem Fall
- Flash Briefing und technischer Bericht
- Innerhalb von 48 bis 72 Stunden ab Festlegung der Frage
- Preis im Gespräch festgelegt, je nach Fall
Sie können es auch selbst machen
Mit der Cementum-Plattform führen Sie dieselbe Recherche selbst durch, von der Adresse bis zum belegten Bericht, in Ihrem Tempo. 14 Tage kostenlos testen.
Cementum testenVier Antworten vor dem Gespräch.
Reichen 48 bis 72 Stunden für ernsthafte Arbeit?
Die Wochen gingen in die Recherche, nicht ins Nachdenken. Die Plattform liest Pläne, Vorschriften und Auflagen in wenigen Minuten, und unsere Zeit fliesst ins Urteil: was für Ihre Parzelle gilt, was nicht und was noch niemand bestätigt hat. Und weil jedes Ergebnis belegt ist, müssen Sie uns nicht aufs Wort glauben.
Ist das also künstliche Intelligenz?
Ja, die Recherche macht Cementum, mit künstlicher Intelligenz. Wer uns einen Fall übergibt, tut das meist genau deshalb, weil er nicht selbst recherchieren will: Er möchte, dass es jemand macht, der das Handwerk kennt, und dass ihm jemand erklärt, was es bedeutet. Die Plattform entscheidet nichts und verschweigt nicht, was sie nicht gefunden hat, und jeden Fall führt und betreut eine Fachperson aus dem Team, vom Anfang bis zur Übergabe. Wie wir künstliche Intelligenz einsetzen.
Was kostet es?
Wir legen ihn im Gespräch fest, je nach Fall, denn eine einzelne Parzelle und ein Portfolio von zwölf Grundstücken sind nicht derselbe Aufwand. Der richtige Vergleich sind Kosten und Dauer einer herkömmlichen Prüfung.
Wer betreut den Fall?
Eine ausgewählte Fachperson aus dem Cementum-Team, mit Erfahrung auf der Baustelle, der Plattform zur Hand und der Zeit, alles zu lesen. Braucht der Fall eine zugelassene Fachperson, sagen wir es Ihnen und zeigen, was nötig ist.
Bringen Sie uns das Grundstück, das Sie prüfen.
Ein kurzes Gespräch, ohne Verkaufspräsentation: die Adresse, die Idee, die Frist. Danach haben Sie die Frage schriftlich, den vereinbarten Rahmen und ein Lieferdatum. Wenn wir nicht die Richtigen für Ihren Fall sind, sagen wir es sofort.