Häufige Fragen

Es braucht die Nutzungszone der Parzelle, die Ausführungsbestimmungen des kommunalen Plans für diese Zone, die Auflagen, die sie betreffen (Landschaft, Hydrogeologie, Schutzabstände, Schutzgebiete), und die bereits erteilten Baubewilligungen. Cementum liest sie an der Quelle, ausgehend von der Adresse oder von Katasterblatt und Parzelle, und sagt Ihnen, was machbar ist, unter welchen Bedingungen und was noch zu bestätigen ist. So funktioniert es.

Mit diesem Dokument bescheinigt die Gemeinde die Nutzungszone eines Grundstücks und die Vorgaben, die dafür gelten. Es braucht sie beim Verkauf von Grundstücken, und sie ist ein Jahr gültig. Oft ist sie der Schritt, der eine Unsicherheit klärt: Cementum sagt Ihnen, ob und warum Sie sie brauchen, und verfolgt ihre Gültigkeit im Dossier des Projekts.

Man vergleicht den Zustand der Liegenschaft mit den bei der Gemeinde hinterlegten Baubewilligungen und mit den geltenden Vorschriften. Cementum rekonstruiert die Vorschriften und Bewilligungen, die aus den Akten hervorgehen, weist Fehlendes als Lücke aus, etwa eine nicht beschaffte Bewilligung, und zeigt, wie man sie erhält. Der Abgleich mit dem tatsächlichen Zustand und eine allfällige nachträgliche Bewilligung bleiben Sache einer zugelassenen Fachperson.

Das hängt von den Vorschriften des kommunalen Plans für diese Zone, von den nationalen Regeln zu Nutzungsänderungen und von den Auflagen ab. Cementum führt sie für Ihre Liegenschaft zusammen und gibt Ihnen ein Urteil (machbar, machbar mit Auflagen oder nicht machbar), mit dem Artikel hinter jedem Punkt.

Nein, es bereitet ihr die Arbeit vor: ein bereits gelesenes und belegtes Bild der Vorschriften, mit dem, was fehlt, und dem Schritt, um es zu beschaffen. Vermessung, Projekt, Unterschrift und Gesuche bleiben bei der zugelassenen Fachperson.

Eine allgemeine Recherche sagt nicht immer, aus welchem Dokument eine Antwort stammt, und auch nicht, ob dieses Dokument für Ihre Gemeinde und Ihre Parzelle gilt. Cementum liest die Quellen dieser Gemeinde und dieser Parzelle, zitiert jedes Ergebnis mit seinem Status und weist, was es nicht gefunden hat, als Lücke aus, statt die Lücke zu füllen.

Auf der Plattform ein einziges Abo: bis 31. Dezember 299 € pro Monat oder 2.990 € pro Jahr, danach 499 € pro Monat; zzgl. MwSt., mit 14 Tagen kostenloser Testphase. Wenn Sie den Fall einer Fachperson aus dem Team übergeben, legen wir den Preis im Gespräch fest, je nach Fall. Preise ansehen.

Cementum liest die Vorschriften an der Quelle, Gemeinde für Gemeinde. Wenn das Portal einer Gemeinde nicht antwortet oder ein Dokument nicht veröffentlicht ist, steht das im Bericht, statt dass geraten wird.

Für eine Frage genügen wenige Minuten.

Ja: Gebäude und Grundstücke, ausgehend von der Adresse oder von Katasterblatt und Parzelle.

Ja, jede Datei: Katasterauszüge, Urkunden, Baubewilligungen, Grundrisse, aber auch Baustellenfotos und Notizen. Jedes Dokument landet in seiner Rubrik im Dossier des Projekts, und Cementum verwendet es als angegebene Quelle.

Ja. Jede Frage öffnet einen Chat im Projekt dieser Liegenschaft, und Cementum berücksichtigt, was in früheren Chats herausgekommen ist.

Ja, in den freien Unterhaltungen: zum Beispiel den Unterschied zwischen SCIA und CILA oder was rechtmässiger Bestand bedeutet. Es braucht kein Projekt, und eine allgemeine Frage verbraucht weniger Momentum als eine Frage zu einer Liegenschaft.

Ja, im Browser: Es gibt nichts zu installieren.

Jedes Ergebnis hat seinen Status (Verifiziert, Zu bestätigen, Lücke, Nicht festgelegt) und seine Quelle, die Sie öffnen und lesen können. So wissen Sie immer, wie belastbar ist, was Sie vor sich haben.

Wir schreiben es hin: Das Ergebnis erscheint als Lücke, mit dem fehlenden Dokument und dem Schritt, um es zu beschaffen.

Ja, wie jedes Recherchewerkzeug. Deshalb belegt es jede Aussage, und deshalb bitten wir Sie, die Ergebnisse vor dem Handeln von einer zugelassenen Fachperson prüfen zu lassen.

Ja. Cementum nutzt Modelle künstlicher Intelligenz, um die Quellen zu lesen, abzugleichen und zu zitieren. Es entscheidet nicht für Sie und verschweigt nicht, was es nicht gefunden hat: Die Entscheidung bleibt beim Menschen. Wie wir künstliche Intelligenz einsetzen.

Nein. Es ist kein Rechtsgutachten, keine Schätzung, kein unterschriebener Plan und kein Baugesuch.

Ja, als belegtes Recherchedokument. Es ersetzt keine Schätzung.

Eine ausgewählte Fachperson aus dem Cementum-Team, mit Erfahrung auf der Baustelle, der Plattform zur Hand und der Zeit, alles zu lesen. Braucht der Fall eine zugelassene Fachperson, sagen wir es Ihnen. So funktioniert die Dienstleistung.

Innerhalb von 48 bis 72 Stunden, nachdem wir die Frage festgelegt haben: Flash Briefing, technischer Bericht und ein erklärendes Gespräch.

Wir legen es im Gespräch fest, je nach Fall, denn eine einzelne Parzelle und ein Portfolio von zwölf Grundstücken sind nicht derselbe Aufwand.

Die Adresse oder die Parzellen, was Sie vorhaben, und die Frist. Erzählen Sie uns von Ihrem Fall.

Ja: Rahmen und Fristen legen wir gemeinsam im Gespräch fest.

14 Tage, mit der ganzen Plattform und Momentum, um sie an echten Liegenschaften zu testen. Sie hinterlegen Ihre Karte, bezahlen aber nichts: An Tag 12 erinnern wir Sie daran, dass sie endet, und ab Tag 15 beginnt das Monatsabo, nur wenn Sie nicht gekündigt haben. Die Kündigung geht mit einem Klick in der App.

Die Einheit, mit der die Arbeit von Cementum gemessen wird. Jede Frage verbraucht eine Menge, die davon abhängt, wie komplex sie ist: Sie sehen die Kosten, bevor Sie fragen, und Ihr Guthaben steht in der App immer oben.

Ein einziges Abo. Bis 31. Dezember kostet es 299 € pro Monat oder 2.990 € pro Jahr (249 € pro Monat, für zwölf Monate fix). Ab 1. Januar steigt das Monatsabo auf 499 €. Zzgl. MwSt. Preise ansehen.

Das Abo richtet sich an Unternehmen und Fachleute mit MwSt.-Nummer. Sie sind Privatperson? Schreiben Sie uns, und wir finden den richtigen Weg.

[NOCH ZU BESTÄTIGEN: Regeln zu Verlängerung und Kündigung, mit dem Anwalt]

Die MwSt.-Nummer wird bei der Zahlung abgefragt, und die Rechnung ist elektronisch. [NOCH ZU BESTÄTIGEN: akzeptierte Zahlungsarten]

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Nur Sie und, wenn Sie uns einen Fall übergeben, die Fachperson aus dem Team, die ihn betreut.

[NOCH ZU BESTÄTIGEN: mit dem Anwalt]

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