Jede Gemeinde hat ihre eigenen Regeln, verteilt auf Pläne, Auflagen und Reglemente: Sie von Hand zusammenzutragen dauert Wochen, selbst für eine Fachperson. Cementum liest sie an der Quelle und sagt Ihnen in wenigen Minuten, was Sie auf Ihrer Liegenschaft oder Ihrem Grundstück tun können, mit einer Quelle für jeden Schritt.
Demonstration mit Beispieldaten. Die Antworten werden mit künstlicher Intelligenz erzeugt und nennen ihre Quellen.
Plan, Vorschrift oder Karte: Jedes Ergebnis verweist auf das Dokument, aus dem es stammt, und Sie können es zur Kontrolle öffnen.
Machbar, machbar mit Auflagen oder nicht machbar. Was sich nicht bestätigen liess, steht da, mit Begründung.
Für komplexe Fälle gibt es Pocket Urbanist: Eine ausgewählte Fachperson aus dem Cementum-Team untersucht den Fall und liefert Ihnen den vollständigen Bericht.
Bevor Sie ein Grundstück kaufen, ein Gebäude sanieren oder ein Anwesen verkaufen, müssen Sie wissen, was damit möglich ist. Der Nutzungsplan sagt das eine, das regionale Gesetz fügt etwas hinzu, die Landschaftsschutzauflage steht auf einer Karte, die kaum jemand öffnet, und der Schutzabstand ist in einem dreissig Jahre alten Reglement festgehalten. Jedes Dokument gibt eine Teilantwort, und niemand hat sie je zusammengeführt.
Portale der Gemeinde, regionale Geoportale, eine zertifizierte E-Mail an das Bauamt, und keine Gewissheit, dass der heruntergeladene Plan der gültige ist. Für eine einzige Gemeinde kann das einen halben Tag dauern.
Eine Vorabklärung kostet Tausende von Euro und dauert Wochen. Bezahlt wird pro Grundstück, also gibt man sie erst in Auftrag, wenn man schon überzeugt ist, und die verworfenen Gelegenheiten werden nie geprüft.
Er antwortet selbstsicher, aber ohne Quellen, und kann einen Gesetzesartikel so selbstverständlich erfinden, wie er einen echten zitiert.
Jede Liegenschaft und jedes Grundstück wird zu einem Projekt, und darin finden Sie alles: die Chats, das Dossier mit den Dokumenten, die Verfahren, die Karte der Auflagen, den Fristenkalender und die zitierten Berichte. Gedacht für alle, die diese Arbeit täglich machen und ein einziges Werkzeug statt zehn Portalen wollen.
So funktioniert esSie senden uns die Adresse und Ihre Frage. Eine ausgewählte Fachperson aus dem Cementum-Team untersucht den Fall mit der Plattform und liefert Ihnen Flash Briefing und technischen Bericht innerhalb von 48 bis 72 Stunden, nachdem wir die Frage gemeinsam festgelegt haben. Gedacht für alle, die die Antwort wollen, ohne eine neue Software zu lernen.
Erzählen Sie uns von Ihrem FallCementum organisiert die Arbeit nach Liegenschaft. Jede neue Frage baut auf dem auf, was das Projekt bereits enthält: frühere Chats, Dokumente, Auflagen und Fristen.
Jede Liegenschaft und jedes Grundstück hat ein eigenes Projekt, mit der gesamten bisherigen Arbeit. Sie finden es über Name, Gemeinde, Katasterblatt oder Parzelle.
Jede Frage zu dieser Liegenschaft öffnet einen Chat in ihrem Projekt: Abstände, Nutzungsarten, Bewilligungen. Alle Chats lesen dasselbe Dossier, und jeder Wert kommt mit Status und Quelle.
Was in einem Chat herauskommt, bleibt im Projekt, mit dem Hinweis, woher es stammt, und Cementum berücksichtigt es bei den nächsten Fragen. Die Notizen gehören Ihnen: Sie fügen sie hinzu und löschen sie, wann Sie wollen.
Ziehen Sie die Dateien einzeln oder als ZIP hinein: Jedes Dokument landet in seiner Rubrik des Dossiers, vom Grundbuchauszug bis zu den Baubewilligungen. Auch die amtlichen Dokumente, die Cementum beim Antworten findet, kommen hierher.
Die Karte zeigt die Parzelle und die Auflagen, die sie betreffen, jeweils mit der zugehörigen Vorschrift. Der Ausschnitt wird im Dossier gespeichert.
Cementum leitet die Fristen aus den Dokumenten im Dossier ab, etwa die Gültigkeit eines CDU oder die Fristen einer Bewilligung, und Sie ergänzen Ihre eigenen. Sie finden sie im Kalender des Projekts, mit einer Erinnerung in der App und per E-Mail.
Exportieren Sie das Projekt als PDF im Cementum-Design oder in Word, um daran weiterzuarbeiten.
Demonstration mit Beispieldaten, rekonstruiert aus der neuen Cementum-App. Einzelne Funktionen können sich bis zur Veröffentlichung ändern.
Wenn die Frage mehrere Vorschriften, mehrere Urkunden und mehrere Varianten berührt, übernimmt eine ausgewählte Fachperson aus dem Cementum-Team den Fall. Sie untersucht ihn mit der Plattform, prüft jedes Ergebnis an der Quelle und liefert Ihnen die Antwort innerhalb von 48 bis 72 Stunden, nachdem wir die Frage gemeinsam festgelegt haben.
Oder Katasterblatt und Parzelle. Cementum findet die Gemeinde und die Planungsinstrumente, die an dieser Stelle gelten.
Nutzungsplan und Ausführungsbestimmungen, Baureglement, Landschafts- und Umweltauflagen, regionale und provinziale Pläne, nationales Recht. Alles auf den offiziellen Portalen gelesen, in der geltenden Fassung.
Urteil, Kennzahlen, Auflagen, Nutzungsarten und Vorgaben, jeweils mit Quelle, dazu die Karte der Parzelle. Als PDF oder Word herunterladen.
Das ist der Unterschied zwischen einem Bericht, mit dem Sie zur Bank gehen, und einer Antwort, die Sie auf Treu und Glauben nehmen müssen. Aus demselben Grund bitten wir Sie, die Ergebnisse vor dem Handeln von einer zugelassenen Fachperson prüfen zu lassen: Wir liefern die Analyse und die Quellen, die Entscheidung bleibt bei Ihnen.
Von einer Fachperson geprüft erscheint, wenn eine Fachperson aus dem Cementum-Team den Bericht durchgesehen hat.
Der Wert steht in der Quelle, und wir nennen Ihnen den genauen Artikel. Sie können sie öffnen und lesen.
Der Wert ist vorhanden, aber die Quelle muss nochmals gelesen werden, oder zwei Quellen widersprechen sich. Wir sagen Ihnen welche, damit Sie wissen, was zu prüfen ist.
Die Prüfung war nicht möglich, oder ein Dokument fehlt. Wir sagen das klar, statt die Lücke mit einem plausiblen Satz zu füllen.
Für diese Zone legt die Vorschrift den Wert nicht fest, oder die Quelle äussert sich nicht dazu. Wir weisen darauf hin, ohne ihn abzuleiten.
Eine einzige in Auftrag gegebene Prüfung kostet mehr als ein Jahr Cementum.
Preise und kostenlose Testphase ansehenCementum entstand aus der Erfahrung von Menschen, die Baustellen, Bewilligungen und Verfahren geführt haben, und aus der Überzeugung, dass Vertrauen in dieser Branche persönlich entsteht.
Das Team kennenlernenFür einen Kauf, einen Plan für Investoren oder eine Due Diligence können Sie die Vorschriften für Ihre Liegenschaft heute kennen, nicht erst nächsten Monat.
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